В 2011 году продолжится щепетильная политика девелоперов относительно строительства спекулятивных складов, поскольку ни увеличения доступности заемного финансирования, ни возвращения уровня спроса на докризисный уровень не предполагается.
Тем не менее, 550-600 тысяч кв. метров новых складских площадей станут достроены и выйдут на рынок прямой аренды в 2011 году.
Сохранение поглощения на уровне 2010 года (700 тысяч кв. м.), финансовая стабильность и недоступность новых денежных колебаний дозволят рынку стабилизироваться и удержать заявляемые коммерческие условия на текущих значениях.
Мягкий рост ставок аренды склада вероятен с начала 2011 года, когда начнет чувствоваться " провал" в строительстве качественных складских площадей, стимулированный неимением проектного финансирования в 2009-2010 годах, и уровень вакантных помещений начнет снижаться.