Аренда склада в московском регионе к середине 2011 года вырастет на 10-15 процентов.
По прогнозам экспертов, через полгода центральный уровень ставок в складах класса А составит 110-115 долларов за квадратный метр в год (в отсутствии учета НДС и операционных затрат), в классе B - в пределах 100 долларов за "квадрат". Грядущий рост специалисты поясняют невысоким уровнем возведения складов, что даст почву к сокращению доли незамещенных площадей на рынке.
С начала 2010 года стоимость аренды на складском рынке повысились примерно на 8-10 процентов. В нынешнее время средние ставки в складских помещениях класса А составляют в пределах 100-105 долларов за квадрат в год, в классе В - 80-90 $. Средние цены продажи составляют 1000-1500 долларов за квадратный метр.
По результатам 2010 года в московском регионе будет выстроено в пределах 400 тысяч кв.м. складских помещений, что практически вдвое меньше показателей 2009 года. Этот показатель будет наиболее невысоким за прошедшие 5 лет. Эксперты считают, что в обозримое будущее в связи с неимением новых проектов доля независимых площадей понизится до 5 процентов. При данном спрос на склады в этом году повысился.
Ставки в складских комплексах класса А в черте города составляют 130-150 $ за квадратный метр в год (за МКАД - 100-125 долларов). Помещения класса В в столице сдаются за 100-125 долларов за "квадрат" в год (за МКАД - 90-110 $). Цены продаж складов в столице в черте города составили к декабрю 1500-2200 $ за квадратный метр, на объекты за МКАД - 1000-1300 за "квадрат".